踏入第二季，政府於4月21日推出「九招十二式」，5月份，東涌、粉嶺賣地成績欠理想及南昌站流標，加上外圍經濟環境不明朗，導致港股下挫及樓價回落。

但最近一次賣地，何文田豪宅地王成交價達$109億元，由新鴻基地產投得，平均樓面地價每呎約高達$12,540元，創出九龍區分層豪宅樓面地價歷史新高，反映發展商看好後市，使二手市場轉趨熾熱。

息口持續低企、住宅新供應量偏低及經濟持續改善等多項利好因素支持下，估計下半年樓市走勢會向好。

啟勝地產代理 – 置富花園分行經理
楊勝偉
二零一零年六月廿八日

農曆新年後，元朗Yoho MIDTOWN開售，銷售成績理想，令整體樓價進一步向好，各區均出現加價及封盤情況，成交價屢創新高，豪宅更備受買家熱烈追捧。

政府財政預算案有關壓抑樓市的措施尚算溫和，只是將價值2,000萬元或以上豪宅的按揭成數降至六成及把物業印花稅由3.75%調高至4.25%，最近更一次過推出剩餘夾屋及居屋貨尾單位，希望增加供應量有助樓市降溫，但預期效果不大。

置業人士最關注的問題是現時是否入市良機。以中小型住宅而言，我相信在低息環境下，每月租金和供樓支出相約，樓市仍會平穩向上，但置業人士要留意，息口有機會在年尾開始上升，應衡量自己的財政狀況及供款能力，以作出適當的置業選擇。

啟勝地產代理 - 翠怡花園分行經理
陳永賢
二零一零年三月十八日